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台南超級房仲推薦 九份子首購首選｜艾美館8兩房＋車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.51 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
永續三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：艾美館8
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.3 坪
- 附屬建物面積：1.44 坪
- 共同使用：16.2 坪
- 車位坪數：7.58 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合預算有限的首購族或新婚小家庭。
此物件位於台南安南區九份子重劃區，具備極高的「首購性」。最突出的亮點在於「總價含車位」，以 1038 萬的預算購得電梯大樓的 2 房與固定停車位，在安南區屬於性價比相當高的選擇。12 樓的高樓層能確保採光與隱私，且周邊鄰近學校、公園與傳統市場，生活機能完善，適合追求實質居住品質的買方。
然而，買房前需確認自身對「機械式車位」的接受度，以及對於「單衛 2 房」格局能否滿足未來家庭成長需求。整體而言，若能接受區域與車位條件，此物件是進入台南房市並鎖定自住價位的優質起手式。
問與答
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經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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